May 21, 2025

دبي القابضة تحدد سعر الطرح النهائي لمساكن دبي ريت عند 1.10 درهم وتجمع 2.1 مليار درهم ليُصبح أكبر صندوق استثمار عقاري مُدرج في منطقة مجلس التعاون الخليجي

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 21 مايو 2025: أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري ("مدير الصندوق")، عن إتمام عملية إنشاء سجل الأوامر والاكتتاب في الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت في سوق دبي المالي، وحدّدت سعر الطرح النهائي عند 1.10 درهم لكل وحدة مطروحة.

وبناءً على ذلك، ستبلغ القيمة السوقية للصندوق عند الإدراج 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار) مع عائد توزيعات أرباح إجمالي بنسبة 7.7% لعام 2025. وشهد الطرح إقبالاً كبيراً من شريحتي المستثمرين من الشركات والأفراد في دولة الإمارات، مما دفع مدير الصندوق إلى زيادة حجم الطرح من 12.5% إلى 15.0% من رأس المال المصدر. وبلغ إجمالي الطلب 56 مليار درهم (15 مليار دولار)، متجاوزاً القيمة المستهدفة للاكتتاب بواقع 26 مرة عند سعر الطرح النهائي. ونتيجةً لمستوى الطلب الاستثنائي هذا، تم تحديد السعر النهائي عند الحد الأعلى للنطاق السعري، وبالتالي نجحت في جمع 2,145 مليون درهم (584 مليون دولار).

وبهذه المناسبة، قال أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة: "إن الإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين على الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت يعد دليلاً واضحاً على متانة الرؤية الاستراتيجية لدبي القابضة وقوة محفظتنا السكنية التي تم تطويرها وإدارتها بعناية على مدى أكثر من عقدين. وتُجسّد هذه الثقة من المستثمرين متانة الرؤية الاقتصادية لدولة الإمارات ومسار النمو المستدام لإمارة دبي."

وقال مالك آل مالك، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة لإدارة الأصول، ورئيس لجنة الاستثمار في شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري: "يعكس الطلب القوي من المستثمرين تنامياً واضحاً في الإقبال على الأصول المستقرة والمدرّة للدخل. وبفضل محفظته المتنوعة التي تضمن 35,700 وحدة سكنية، أثبت الصندوق باستمرار قدرته على تحقيق عوائد مستدامة وطويلة الأجل."

يعتزم مساكن دبي ريت اعتماد سياسة توزيع أرباح نصف سنوية تُدفع في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام ابتداءً من سبتمبر 2025. وأعلن الصندوق أن مجموع أول دفعتين من توزيعات الأرباح، سيكون الأعلى من: (أ) 1,100 مليون درهم؛ و(ب) مبلغ يعادل 80% من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية. وفيما يخص 2026 وما بعده، يهدف الصندوق لتوزيع ما لا يقل عن 80% من أرباح الفترة لكل فترة محاسبية.

لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة: https://ipo.dubairesidential.ae/ar