دبي القابضة تعلن عن النطاق السعري وبدء فترة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت

دبي القابضة تعلن عن النطاق السعري وبدء فترة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 13 مايو 2025: أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري ("مدير الصندوق")، عن النطاق السعري للطرح لكل وحدة وبدء فترة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت في سوق دبي المالي.

تم تحديد النطاق السعري للطرح بين 1.07 و 1.10 درهم لكل وحدة مطروحة. ويشمل الطرد 1,625,000,000 وحدة، تمثّل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات مساكن دبي ريت، تطرحها شركة دي اتش إيه ام للاستثمارات ("مالك الوحدات البائع").

ومن المتوقع أن يتراوح إجمالي حجم الطرح بين 1,739 مليون درهم (473 مليون دولار) و 1,788 مليون درهم (487 مليون دولار)، مما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم و 14.3 مليار درهم.

يتألّف طرح مساكن دبي ريت من شريحتين. الشريحة الأولى (طرح الأفراد): يتم تخصيص 10% من وحدات الطرح (162,500,000 وحدة)، وتستهدف المستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة الحاملة لرقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي. الشريحة الثانية (طرح الشركات): يتم تخصيص 90% من وحدات الطرح (1,462,500,000 وحدة)، وتستهدف الشركات المؤهلة خارج الولايات المتحدة.

يمكن للمستثمرين في كلتا الشريحتين الاكتتاب من 13 مايو حتى 20 مايو 2025. وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي بحدود 21 مايو 2025، وبدء التداول في 28 مايو 2025 تحت الرمز "DUBAIRESI".

يُعدّ مساكن دبي ريت أول صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي متخصصاً في قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية، ومن المتوقع أن يكون عند الإدراج أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في المنطقة بقيمة أصول إجمالية تبلغ 21.63 مليار درهم، أي ضعف القيمة الإجمالية المجتمعة لأصول صناديق الاستثمار العقاري الخمسة الكبرى في المنطقة. يدير الصندوق 35,700 وحدة سكنية في دبي.

سياسة توزيع الأرباح: يعتزم مساكن دبي ريت اعتماد سياسة توزيع أرباح نصف سنوية في شهري أبريل وسبتمبر ابتداءً من سبتمبر 2025. ويتوقّع الصندوق أن مجموع أول دفعتين سيكون الأعلى من: (أ) 1,100 مليون درهم؛ و(ب) 80% من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للسنة المالية 2025. ويشير النطاق السعري إلى عائد توزيعات أرباح إجمالي 7.9% بأدنى مستوى للنطاق السعري و 7.7% بأعلى مستوى للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025.

لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة: https://ipo.dubairesidential.ae/ar