إدراج مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي كأكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون وأول صندوق متخصص في قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية

إدراج مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي كأكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون وأول صندوق متخصص في قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 28 مايو 2025: أعلن سوق دبي المالي عن إدراج مساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعدّ من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، ويتم تداول وحداته تحت الرمز "DUBAIRESI" والرقم الدولي AEE01657D252.

يمثّل إدراج مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي محطة بارزة في مسيرة الأسواق المالية بإمارة دبي، إذ يُعدّ أول صندوق استثمار عقاري متخصص في قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي، وأكبر صندوق من نوعه في المنطقة حيث يدير 35,700 وحدة سكنية. كما يعد الإدراج الأول من نوعه بموجب الإطار التنظيمي المُحدّث في دولة الإمارات، وأول إدراج في سوق دبي المالي لعام 2025.

وقد نجح الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت في جمع 2,145 مليون درهم (584 مليون دولار أمريكي)، وسط إقبال واسع واستثنائي من جانب المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين. وتمت تغطية وحدات الصندوق البالغة 1.95 مليار وحدة بالكامل خلال دقائق من فتح باب الاكتتاب، مما أدى إلى تحديد السعر النهائي عند الحد الأعلى للنطاق السعري عند 1.10 درهم لكل وحدة. ويبدأ الصندوق تداولاته بقيمة سوقية تبلغ 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار أمريكي)، مع عائد توزيعات نقدية إجمالي متوقّع بنسبة 7.7% لعام 2025.

واستجابةً للطلب الاستثنائي من جميع فئات المشاركين في الطرح، قرّرت شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري زيادة حجم الطرح من 12.5% إلى 15.0% من إجمالي رأس المال المصدر. وبلغ الطلب الإجمالي أكثر من 56 مليار درهم (15 مليار دولار)، متجاوزاً القيمة المستهدفة للاكتتاب بواقع 26 مرة. وبعد الإدراج، تحتفظ شركة دي اتش إيه ام للاستثمارات بحصة أغلبية نسبتها 85% في الصندوق.

وبهذه المناسبة، قال معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي: "يشكل الإدراج الناجح لصندوق مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي دليلاً ملموساً على التزامنا وجهودنا المستمرة لتوسيع نطاق الوصول إلى فئات أصول متنوعة تلبي التطلعات والأولويات الاقتصادية لإمارة دبي. ويدلّ هذا الإدراج على التطوّر المستمر في أسواقنا المالية، وثقة المستثمرين المتزايدة برؤيتنا وتوجهنا الاستراتيجي."

وتعليقاً على إدراج مساكن دبي ريت، قال أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة: "يمثّل الإدراج الناجح لمساكن دبي ريت في سوق دبي المالي محطة مفصلية ليس لدبي القابضة فحسب، بل في مسيرة التطوّر المستمر لأسواق رأس المال في إمارة دبي. ويعكس هذا الإنجاز التزامنا الراسخ بتحقيق القيمة من الأصول الاستراتيجية، ودعم رؤية دولة الإمارات الهادفة إلى تنويع الاقتصاد."

وقال مالك آل مالك، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة لإدارة الأصول، ورئيس لجنة الاستثمار في شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري: "يمثّل هذا الإنجاز محطة فارقة في المشهد الاستثماري والعقاري في المنطقة، إذ يؤكّد إدراج مساكن دبي ريت، باعتباره أول صندوق استثمار عقاري متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي والأكبر من نوعه، قوّة رؤيتنا الاستراتيجية وجودة محفظتنا العقارية، كما يعكس التزامنا بتحقيق النمو المستدام على الأجل الطويل."

وبهذه المناسبة، قال حامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداق دبي: "يمثل إدراج صندوق مساكن دبي ريت محطة مهمة ستدعم جهودنا المستمرة لتنويع الفرص الاستثمارية وتعزيز نمو وتطوّر الأسواق. ويعكس هذا الطرح الناجح قوة قطاع العقارات في دبي، ويؤكد في الوقت ذاته ثقة المستثمرين بالبنية التنظيمية في دبي وقدرتنا على توفير منظومة أسواق عالية الكفاءة يسهل الوصول إليها."

يهدف الصندوق إلى منح المستثمرين فرصة الوصول بسهولة وبتكلفة أقل إلى محفظة عقارية سكنية عالية الجودة موزّعة في مختلف أنحاء دبي وتُدرّ دخلاً مستقراً ومنتظماً، ليستفيدوا من زخم النمو في قطاع العقارات بدون الاضطرار لتعقيدات التملّك المباشر.