"مساكن دبي ريت" يُعلن عن الأداء التشغيلي للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025
واصل "مساكن دبي ريت" أداءه التشغيلي القوي بوتيرة ثابتة، مدعوماً بمعدلات إشغال مرتفعة، ونهجه المنضبط في إدارة وتأجير الأصول، إلى جانب النمو المستمر في معدلات الإيجار عبر مختلف الفئات السكنية.
دبي، الإمارات العربية المتحدة، 3 ديسمبر 2025: أعلن "مساكن دبي ريت" (سوق دبي المالي: DUBAIRESI)، الصندوق الاستثماري العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والذي يُدرّ دخلاً منتظماً، وتديره شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، عن تسجيل أداء تشغيلي قوي خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2025.
أبرز النتائج التشغيلية:
| التسعة أشهر الأولى 2025 | النصف الأول 2025 | |
|---|---|---|
| نمو الإيرادات | +10% سنوياً | +10% سنوياً |
| متوسط معدل الإشغال | 98% (+2% سنوياً) | 98% (+2% سنوياً) |
| متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير ومؤجرة | 56.1 درهم/قدم مربعة (+7% سنوياً) | 55.5 درهم/قدم مربعة (+6% سنوياً) |
| القيمة الإجمالية للأصول | 23 مليار درهم | 23 مليار درهم |
| نسبة صافي التمويل إلى القيمة | 4% | 3% |
| الربع الأول 2025 | الربع الثاني 2025 | الربع الثالث 2025 | |
|---|---|---|---|
| معدل الاحتفاظ بالمستأجرين | 97% | 97% | 97% |
واصل "مساكن دبي ريت" أداءه التشغيلي القوي بوتيرة ثابتة، مدعوماً بمعدلات إشغال مرتفعة ونهجه المنضبط في إدارة وتأجير الأصول، إلى جانب النمو المستمر في معدلات الإيجار عبر مختلف الفئات السكنية.
- ارتفعت الإيرادات بمعدل 10% على أساس سنوي، انعكاساً لنمو أسعار الإيجار، وزخم أنشطة التأجير، واستراتيجيات التأجير الفعالة ضمن مجمعات الصندوق السكنية.
- ارتفع متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير ومؤجرة بنسبة 7% سنوياً، ما يعكس نموّاً صحياً في الإيجارات على مستوى المحفظة.
- بلغت القيمة الإجمالية للأصول نحو 23 مليار درهم كما في 30 سبتمبر 2025، مؤكِّدةً جودة المحفظة وحجمها وتنوّعها.
- حافظ الصندوق على متوسط معدل إشغال بلغ 98% عبر جميع المجمعات السكنية (+2 نقطة مئوية سنوياً).
- بلغ معدل الاحتفاظ بالمستأجرين 97% في كل من الربع الأول والثاني والثالث من عام 2025.
- استقرت نسبة صافي التمويل إلى القيمة السوقية للأصول عند 4%.
وفي هذه المناسبة، قال أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري: "تؤكّد نتائجنا خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025 مكانة صندوق "مساكن دبي ريت" بصفته من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي. وبعدما نجحنا في تسجيل متوسط معدل الإشغال بنسبة 98%، مع تحقيق معدل احتفاظ بالمستأجرين عند 97% على مدار العام، فإننا بذلك نواصل تنفيذ استراتيجيتنا التشغيلية بكفاءة وفاعلية عالية."
نظرة مستقبلية للسوق: يأتي هذا الأداء في ظل استمرار استفادة سوق العقارات في دبي من عوامل الاقتصاد الكلي المتينة، والنمو السكاني المستدام، والإصلاحات الهيكلية الداعمة. ومع تجاوز عدد سكان دبي أربعة ملايين نسمة في عام 2025، تواصل المبادرات الاستراتيجية مثل برامج الإقامة طويلة الأجل وخطة دبي الحضرية 2040 ترسيخ مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية.
سياسة توزيع الأرباح: يتّبع "مساكن دبي ريت" سياسة توزيع أرباح نصف سنوية في شهري أبريل وسبتمبر. وقد صرف الصندوق توزيعات نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول من 2025 خلال سبتمبر 2025. وإجمالي التوزيعات عن السنة المالية 2025 سيكون الأعلى من: 1,100 مليون درهم؛ أو 80% من الأرباح قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية للسنة المالية 2025.
لمعرفة مزيد من المعلومات، يُرجى زيارة: https://dubairesidential.ae/ar/investor-relations/overview