August 5, 2025

"مساكن دبي ريت" يُسجّل صافي أرباح بقيمة 622 مليون درهم خلال النصف الأول 2025، بزيادة قدرها 10% على أساس سنوي مدفوعاً بارتفاع معدلات الإشغال والأداء التشغيلي القوي

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 5 أغسطس 2025: أعلن مساكن دبي ريت (سوق دبي المالي: DUBAIRESI)، وهو صندوق استثمار عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية يُدرّ دخلاً منتظماً وتديره شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، عن نتائجه المالية للنصف الأول من العام المنتهي في 30 يونيو 2025. ويمثّل هذا الإعلان أول فترة إفصاح مالي للصندوق منذ إدراجه في سوق دبي المالي، وقد حقق خلالها أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً يعكس ارتفاع الدخل من عقود التأجير، ومعدلات إشغال استثنائية، وهيكل رأسمالي منضبط.

وقد ارتفعت الإيرادات إلى 958 مليون درهم خلال النصف الأول من عام 2025، بنمو نسبته 10% مقارنةً بالنصف الأول من عام 2024، مدفوعةً باستمرار زخم أنشطة التأجير وارتفاع أسعار الإيجار عبر محفظة الأصول السكنية. كما ارتفعت الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 11% لتصل إلى 718 مليون درهم، مما أدى إلى استقرار الهامش الربحي عند 75%.

بلغ متوسط معدل إشغال عبر محفظة الأصول السكنية مستوىً استثنائياً عند 98%، فيما ارتفع متوسط الإيرادات السنوية لكل قدم مربعة مؤجرة بنسبة 6%. وسجّلت الأصول السكنية الفاخرة معدلات إشغال عند 98%، فيما حافظت المجمعات المتكاملة على 97%، وحققت المجمعات الاقتصادية 99%، أما مجمعات الشركات فبلغت 100%.

بلغ صافي الربح قبل التغييرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 622 مليون درهم، بزيادة 10% مقارنةً بالنصف الأول من عام 2024. كما ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول إلى نحو 23 مليار درهم، محققةً نمواً بنسبة 7% منذ ديسمبر 2024.

نبيل محمد رمضان، رئيس مجلس إدارة "مساكن دبي ريت"، قال: "تمثّل النتائج القوية التي حققناها في النصف الأول من العام محطةً فارقةً في مسيرتنا بصفتنا كياناً جديداً مدرجاً في السوق، كما تعكس رؤيتنا الاستراتيجية بعيدة المدى، ونهجنا المؤسسي الرصين في مجال الحوكمة، وتؤكد التزامنا برفع القيمة لصالح حملة وحدات الصندوق. ويسرّني الإعلان عن موافقة مجلس الإدارة على اعتماد توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول 2025، سيتم صرفها في سبتمبر 2025."

أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، قال: "تعكس النتائج المالية القوية التي سجّلها صندوق مساكن دبي ريت خلال النصف الأول من العام ما تتمتع به أعمالنا من كفاءةٍ عالية والتزامٍ دقيق في التنفيذ على جميع الأصعدة التشغيلية. وسنواصل تعزيز أداء محفظتنا الإيجارية، وتحقيق مستوياتٍ أعلى من رضا العملاء، وتعزيز قدرتنا على توليد تدفقات نقدية مستدامة ومستقرة."

نظرة مستقبلية للسوق: يواصل قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات إظهار آفاق نمو راسخة. وتبرز دبي كوجهة استثمارية متفوّقة مستفيدةً من تسارع وتيرة النمو السكاني وارتفاع مستويات الدخل الفردي والإصلاحات الحكومية الاستراتيجية.

سياسة توزيع الأرباح: سيتّبع "مساكن دبي ريت" سياسة توزيع أرباح نصف سنوية في شهري أبريل وسبتمبر. وقد أقرّ مجلس الإدارة توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول من 2025 لتوزيعها في سبتمبر 2025. وإجمالي التوزيعات عن 2025 سيكون الأعلى من: 1,100 مليون درهم؛ أو 80% من الأرباح قبل التغيرات في القيمة العادلة. واعتباراً من 2026، يعتزم الصندوق توزيع ما لا يقل عن 80% من أرباح الفترة لكل فترة محاسبية.

لمعرفة مزيد من المعلومات: https://dubairesidential.ae/ar/investor-relations/overview